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    自己的房屋抵押贷款流程有哪些?

    2022/04/06

    换句话说,我们身边总会有很多让我们头疼的事情,其中缺钱是致命的,这也是年底大多数人的痛点。小额资金很容易解决,找几个借贷平台就能解决问题。但是如果需要大量资金,做房贷比较好。

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    对于第一次做房贷的小白来说,有很多问题需要了解。下面的小编将介绍房屋抵押贷款的正确操作。

    一、什么是房地产抵押贷款?

    简介之前,我们先简单介绍一下按揭。抵押贷款是借款人以一定的抵押物作为商品担保,从金融机构获得的贷款。抵押物通常包括证券、国债、各种股票、房地产和货物提单、栈单或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时,借款人必须全额偿还,否则银行有权处理抵押品作为补偿。

    房地产抵押贷款顾名思义,是指借款人以自己或他人名义的房地产为担保,向金融机构申请合法合规用途的人民币担保贷款。这意味着这种贷款产品需要借款人提供相应的财产。

    二、房地产抵押贷款的条件是什么?

    具有本地常住户口或有效居住证;

    经济收入稳定,能按时偿还贷款本息;

    信用良好,有能力按期偿还贷款本息;

    4.贷款用途是借款人在生产、经营和生活中需要的合法资金,必须经过审核;

    5.有符合《担保法》规定并经银行批准的房地产作为贷款的抵押担保。

    三:哪些类型的房产不能抵押?

    1.未结清贷款的财产。

    如果抵押财产或该财产处于抵押状态,银行已经拥有该财产的其他权利。

    二是部分已购公房。

    一是已购公房,不能提供购房合同或购买协议。二是无法提供央产房上市证明的央产房。

    经济适用房不满5年;

    拆迁房屋按经济适用房管理,或纯经济适用房,不满5年不得上市交易。

    4.未取得房产证的小产权房。

    这种房产不能上市交易,不能向建委抵押,更不能申请抵押消费贷款。

    此外还有农村自建房、房龄过老的商品房、无房产证的商品房、产权人年龄过大的商品房、公益房、军产房。

    以上三点是我们贷款小白必须知道的,但是做房贷还有很多地方需要注意,所以需要通过专业的信贷经理沟通。



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