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    房产证一押和二押的区别?

    2021/12/25

    房产证一押和二押的区别?

    为了满足所有贷方的财务需求,如今,房地产凭证抵押贷款不仅可以处理一次,而且可以进行第二次抵押。 那么,两者有什么区别? 让我为大家谈一谈。


      首先最明显的区别是可贷的额度不同,


      房产证一次抵押贷款:额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。房产证二次抵押贷款:额度要根据该房屋的可抵押额度来看,通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。具体还是要根据各个银行抵押贷款规定来看。


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      其次申请的条件不同,一押的贷款条件:


      1、借款人需要完全民事行为能力;


      2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;


      3、借款人个人征信良好;


      4、个人和房产具有抵押贷款条件;


      5、符合贷款银行规定的其他条件。二押的贷款条件除了需要满足以上条件外,还需要满足:


      1、借款人具有该房产的房产证;


      2、房龄不能太长而且要有一定的变现能力。


      除此之外,从办理的角度上看,房产证抵押贷款一押要比二押通过率要高,关于房产证一押和二押的不同之处,得得贷款就介绍到这里了。


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